藝文區 G10 亞曼
桃園買屋 /
桃園買房
-
藝文區近G10捷運站亞曼尼1+1房 桃園買屋達人張松源
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 134
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：43.82 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大興西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：亞曼尼
- 格局： 1+2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：18.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.6 坪
- 附屬建物面積：2.51 坪
- 共同使用：5.1 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：92 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合 「追求交通便利性的小家庭或投資客」 考慮購買。
主要理由如下：
- 地段與交通優勢明顯：位於藝文特區精華地帶且鄰近 G10 捷運站，對於在桃園通勤或希望未來資產增值的買方來說，核心區域的土地價值較為穩固。
- 社區安全性高：飯店式管理與保全制度，對於重視居住安全的購屋者（尤其是年輕族群或小家庭）是一個加分項目。
- 性價比評估：單價約 43.8 萬在該區域屬於合理區間，雖然屋齡已過 20 年且坪數較小（1+1 房），但作為自住兼投資的標的，其租金支撐力與轉手流動性仍具潛力。
建議注意點： 由於總價未含車位，購屋前請務必先確認周邊車位行情及購買預算；同時對於中古屋社區，建議在看屋時特別關注水電管線狀況及管理費的使用成效。若您能接受稍小的居住空間並重視通勤效率，這是一筆值得深入洽談的物件。
問與答
桃園買屋達人
桃園買屋達人
張松源(仲介，收取服務費)
暱稱：張松源
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-945510
訂閱：2 (加入)
中信房屋 中正捷運 加盟店
經紀業名稱: 快樂房屋有限公司
證號: (101)登字第205777號
秉持著熱誠.專業與負責任的態度，堅持為買屋者找尋最幸福適切家的理念，將賣屋者的房子當成自己的房子銷售的信念，真心的為客戶解決問題，把所有的客戶都當成自己的親人在經營，誠心希望能有機會為您服務，感恩！
室內電話：033555508
我家粉絲團更多好屋推薦
下南崁宜誠皇家景觀3+1房車-桃園買屋達人張松源
桃園市 蘆竹區
愛買商圈桃園居易全新整理大2房-桃園買屋達人張松源
桃園市 八德區
內壢車站低總價深耕15期金店面 桃園買屋達人張松源
桃園市 中壢區
藝文區摩天芳鄰高樓層景觀3房 桃園買屋達人張松源
桃園市 桃園區
錯過不再/出手要快/竹城橫濱3房車桃園買屋達人張松源
桃園市 桃園區
幸福莊園二採光2+1房車 桃園買屋達人張松源
新北市 鶯歌區
中平區富貴桃源4房車-桃園買屋達人張松源
桃園市 桃園區
南亞科4套1+1房車-桃園買屋達人張松源
桃園市 龜山區
中壢區大清哈佛3房車(全區最便宜) 桃園買屋達人 張松源
桃園市 中壢區
捷綠線運G01稀有法樂琦4房雙車 桃園買屋達人張松源
桃園市 八德區